Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Tondu à Bordeaux

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Tondu,33000 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Tondu,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-3087RUE DE BELFORT46859315000€4632€
2021-08-3087RUE DE BELFORT46859315000€4632€
2023-02-2420RUE PROSPER5108115530000€4907€
2023-02-2420RUE PROSPER5108115530000€4907€
2020-12-2937RUE DU TONDU7185179789388€4267€
2020-12-2937RUE DU TONDU7185179789388€4267€
2021-10-0153CRS DE LA LIBERATION59696508000€5292€
2021-10-0153CRS DE LA LIBERATION59696508000€5292€
2024-05-2424CRS DE LA LIBERATION519585380000€1949€
2024-05-2424CRS DE LA LIBERATION519585380000€1949€
2020-11-1351RUE LACORNEE9174139838000€4816€
2020-11-1351RUE LACORNEE9174139838000€4816€
2023-10-316RUE PROSPER4132116792180€6001€
2023-10-316RUE PROSPER4132116792180€6001€
2022-09-3018RUE DESFOURNIEL51802051039100€5773€
2022-09-3018RUE DESFOURNIEL51802051039100€5773€
2023-05-096RUE LOUIS MIE5105218505000€4810€
2023-05-096RUE LOUIS MIE5105218505000€4810€
2022-01-3142RUE DE NAVARRE13235224000€7000€
2022-01-3142RUE DE NAVARRE13235224000€7000€
2022-06-3026RUE DES GANTS3350277000€7914€
2022-06-3026RUE DES GANTS3350277000€7914€
2022-07-0646RUE DE NAVARRE35045365000€7300€
2022-07-0646RUE DE NAVARRE35045365000€7300€
2022-08-2415RUE LOUIS MIE5120150807800€6732€
2022-08-2415RUE LOUIS MIE5120150807800€6732€
2021-04-2613RUE LOUIS MIE6170205730000€4294€
2021-04-2613RUE LOUIS MIE6170205730000€4294€
2021-04-0812PL AMEDEE LARRIEU475149643700€8583€
2021-04-0812PL AMEDEE LARRIEU475149643700€8583€
2023-09-2512PL AMEDEE LARRIEU475149658100€8775€
2023-09-2512PL AMEDEE LARRIEU475149658100€8775€
2021-06-0258RUE DU TONDU5112158733000€6545€
2021-06-0258RUE DU TONDU5112158733000€6545€
2022-12-1958RUE DU TONDU5112158916900€8187€
2022-12-1958RUE DU TONDU5112158916900€8187€
2021-07-2112IMP CHANAU2400196349€4909€
2021-07-2112IMP CHANAU2400196349€4909€
2022-10-2553RUE MOUNEYRA6119177663040€5572€
2022-10-2553RUE MOUNEYRA6119177663040€5572€
2023-08-2163RUE DU TONDU5110118757100€6883€
2023-08-2163RUE DU TONDU5110118757100€6883€
2024-06-2711IMP LAURENDON25035249000€4980€
2024-06-2711IMP LAURENDON25035249000€4980€
2023-05-2549RUE MOUNEYRA4140228573150€4094€
2023-05-2549RUE MOUNEYRA4140228573150€4094€
2022-03-3014IMP LAURENDON13054239800€7993€
2022-03-3014IMP LAURENDON13054239800€7993€
2022-01-0454RUE DE NAVARRE47170396000€5577€
2022-01-0454RUE DE NAVARRE47170396000€5577€
2022-10-2666RUE DU TONDU621801800000€8257€
2022-10-2666RUE DU TONDU621801800000€8257€
2023-04-12126RUE DE KATER38091576387€7205€
2023-04-12126RUE DE KATER38091576387€7205€
2021-08-0425RUE LOUIS MIE6178227928160€5214€
2021-08-0425RUE LOUIS MIE6178227928160€5214€
2023-03-159IMP CHANAU15038204700€4094€
2023-03-159IMP CHANAU15038204700€4094€
2022-07-2795CRS D ALBRET7190323165000€868€
2022-07-2795CRS D ALBRET7190323165000€868€
2023-10-194IMP PAVIE2270243390€9014€
2023-10-194IMP PAVIE2270243390€9014€
2021-03-018IMP PAVIE2430313000€7279€
2021-03-018IMP PAVIE2430313000€7279€
2022-10-2843RUE DE NAVARRE370101457870€6541€
2022-10-2843RUE DE NAVARRE370101457870€6541€
2021-11-2468RUE DE BELFORT38050392800€4910€
2021-11-2468RUE DE BELFORT38050392800€4910€
2022-12-1268RUE DE BELFORT38050426000€5325€
2022-12-1268RUE DE BELFORT38050426000€5325€
2023-05-2333CITE MOUNEYRA48538410000€4824€
2023-05-2333CITE MOUNEYRA48538410000€4824€
2023-10-166PL AMEDEE LARRIEU37068316000€4514€
2023-10-166PL AMEDEE LARRIEU37068316000€4514€
2024-05-2859RUE MOUNEYRA49571440000€4632€
2024-05-2859RUE MOUNEYRA49571440000€4632€
2023-02-2355RUE DE BELFORT475137753000€10040€
2023-02-2355RUE DE BELFORT475137753000€10040€
2023-05-22127RUE DE KATER7205206910000€4439€
2023-05-22127RUE DE KATER7205206910000€4439€
2022-03-2864RUE DE BELFORT37684400000€5263€
2022-03-2864RUE DE BELFORT37684400000€5263€
2022-04-2153RUE DE BELFORT49053270000€3000€
2022-04-2153RUE DE BELFORT49053270000€3000€
2024-06-17120RUE BELLEVILLE46568466650€7179€
2024-06-17120RUE BELLEVILLE46568466650€7179€
2022-06-0730RUE THEODORE DUCOS71293011050000€8140€
2022-06-0730RUE THEODORE DUCOS71293011050000€8140€
2022-10-2678RUE DU TONDU5109120610000€5596€
2022-10-2678RUE DU TONDU5109120610000€5596€
2021-08-0920PL AMEDEE LARRIEU7140129830000€5929€
2021-08-0920PL AMEDEE LARRIEU7140129830000€5929€
2022-07-0621PL AMEDEE LARRIEU37026294000€4200€
2022-07-0621PL AMEDEE LARRIEU37026294000€4200€
2022-06-0881RUE DU TONDU51230612777€4982€
2022-06-0881RUE DU TONDU51230612777€4982€
2023-03-0749RUE SERVANDONI4137156689800€5035€
2023-03-0749RUE SERVANDONI4137156689800€5035€
2022-03-183RUE THEODORE DUCOS48577540000€6353€
2022-03-183RUE THEODORE DUCOS48577540000€6353€
2022-07-0715RUE THEODORE DUCOS7160114915000€5719€
2022-07-0715RUE THEODORE DUCOS7160114915000€5719€
2021-08-2636RUE DE PESSAC41250395000€3160€
2021-08-2636RUE DE PESSAC41250395000€3160€
2022-08-0579RUE MOUNEYRA6125184603000€4824€
2022-08-0579RUE MOUNEYRA6125184603000€4824€
2021-12-2980RUE MOUNEYRA511092670400€6095€
2021-12-2980RUE MOUNEYRA511092670400€6095€
2023-10-0638RUE TASTET36245225000€3629€
2023-10-0638RUE TASTET36245225000€3629€
2021-11-19109RUE BELLEVILLE6220208713500€3243€
2021-11-19109RUE BELLEVILLE6220208713500€3243€
2023-08-0132RUE TASTET4145991202830€8295€
2023-08-0132RUE TASTET4145991202830€8295€
2021-07-2927RUE THEODORE DUCOS62004071250000€6250€
2021-07-2927RUE THEODORE DUCOS62004071250000€6250€
2020-12-10109RUE DE KATER5100126450000€4500€
2020-12-10109RUE DE KATER5100126450000€4500€
2022-11-18109RUE DE KATER4137126675000€4927€
2022-11-18109RUE DE KATER4137126675000€4927€
2021-09-2919RUE SAINT GENES51502661165000€7767€
2021-09-2919RUE SAINT GENES51502661165000€7767€
2021-08-2319RUE LACORNEE5120136878000€7317€
2021-08-2319RUE LACORNEE5120136878000€7317€
2022-11-0319RUE LACORNEE5155136945800€6102€
2022-11-0319RUE LACORNEE5155136945800€6102€
2021-02-2318RUE DE STRASBOURG4121204820250€6779€
2021-02-2318RUE DE STRASBOURG4121204820250€6779€
2023-02-2453RUE THEODORE DUCOS5130185717000€5515€
2023-02-2453RUE THEODORE DUCOS5130185717000€5515€
2022-06-167RUE SERVANDONI7180102680000€3778€
2022-06-167RUE SERVANDONI7180102680000€3778€
2021-12-1764PAS NICOT580145829540€10369€
2021-12-1764PAS NICOT580145829540€10369€
2022-09-1520RUE JEAN BURGUET51951111364650€6998€
2022-09-1520RUE JEAN BURGUET51951111364650€6998€
2022-07-2062RUE NICOT37073362000€5171€
2022-07-2062RUE NICOT37073362000€5171€
2021-06-166RUE VILLEDIEU7150114760500€5070€
2021-06-166RUE VILLEDIEU7150114760500€5070€
2020-11-1210RUE SAINT GENES7200180582081€2910€
2020-11-1210RUE SAINT GENES7200180582081€2910€
2022-01-105RUE LAMOUROUS6120139672800€5607€
2022-01-105RUE LAMOUROUS6120139672800€5607€
2022-11-0382RUE DE PESSAC5145193719000€4959€
2022-11-0382RUE DE PESSAC5145193719000€4959€
2020-09-2888RUE DE PESSAC5101177660000€6535€
2020-09-2888RUE DE PESSAC5101177660000€6535€
2020-10-2794RUE DU TONDU48074335450€4193€
2020-10-2794RUE DU TONDU48074335450€4193€
2024-01-3031RUE SAINT GENES93650310000€849€
2024-01-3031RUE SAINT GENES93650310000€849€
2022-08-0831RUE SAINT GENES93653571525000€4178€
2022-08-0831RUE SAINT GENES93653571525000€4178€
2022-11-22105RUE MOUNEYRA4120130545430€4545€
2022-11-22105RUE MOUNEYRA4120130545430€4545€
2022-02-014RUE DE LANDIRAS495147534000€5621€
2022-02-014RUE DE LANDIRAS495147534000€5621€
2023-08-0314RUE VILLEDIEU5137127741500€5412€
2023-08-0314RUE VILLEDIEU5137127741500€5412€
2022-07-018RUE DE LANDIRAS341105310973€7585€
2022-07-018RUE DE LANDIRAS341105310973€7585€
2021-05-19109RUE DE PESSAC6130582779500€5996€
2021-05-19109RUE DE PESSAC6130582779500€5996€
2022-05-2327RUE DE STRASBOURG6184174890000€4837€
2022-05-2327RUE DE STRASBOURG6184174890000€4837€
2021-04-2679RUE DU COMMANDANT ARNOULD5120120895000€7458€
2021-04-2679RUE DU COMMANDANT ARNOULD5120120895000€7458€
2022-08-039RUE VILLEDIEU62106531523900€7257€
2022-08-039RUE VILLEDIEU62106531523900€7257€
2021-06-2943RUE SAINTE CECILE62202121202490€5466€
2021-06-2943RUE SAINTE CECILE62202121202490€5466€
2023-11-0643RUE SAINTE CECILE62202121362490€6193€
2023-11-0643RUE SAINTE CECILE62202121362490€6193€
2023-07-1729RUE SAINTE CECILE361114502850€8243€
2023-07-1729RUE SAINTE CECILE361114502850€8243€
2022-12-0996RUE DE PESSAC72067651700000€8252€
2022-12-0996RUE DE PESSAC72067651700000€8252€
2022-07-2796RUE DU TONDU612271450000€3689€
2022-07-2796RUE DU TONDU612271450000€3689€
2022-06-0245CRS ARISTIDE BRIAND71803021240800€6893€
2022-06-0245CRS ARISTIDE BRIAND71803021240800€6893€
2022-12-2354RUE DE STRASBOURG34560270000€6000€
2022-12-2354RUE DE STRASBOURG34560270000€6000€
2021-12-2120RUE TANESSE6902321003500€11150€
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2022-02-244IMP MARION2660382000€5788€
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2021-02-26115RUE MOUNEYRA3125281535000€4280€
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2020-08-215RUE DE LANDIRAS24774230000€4894€
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2023-03-1713RUE SAINTE CECILE493175564050€6065€
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2023-01-19112RUE DE PESSAC24382310000€7209€
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2021-06-1747RUE DE STRASBOURG488130747500€8494€
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2022-06-224RUE DU PAVILLON4110119661567€6014€
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2023-06-08108RUE MOUNEYRA3450150500€3344€
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2022-07-27108RUE MOUNEYRA3450342500€7611€
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2020-11-3044RUE BOYER51882661032040€5490€
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2022-05-0410RUE WALTER POUPOT123254621673500€5149€
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2020-11-19123RUE DE PESSAC6115204658900€5730€
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2021-09-2342RUE BOYER5130219835500€6427€
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2021-12-286RUE DU PAVILLON598122690000€7041€
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2020-09-3032RUE BOYER492301680000€7391€
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2021-03-312IMP MARION4110155595200€5411€
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2022-07-2064RUE DU COMMANDANT ARNOULD62431741020000€4198€
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2021-07-3034RUE BOYER8147124772515€5255€
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2022-12-0618RUE BOYER5130188472500€3635€
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2021-10-2028RUE DE LA PLATEFORME518083831000€4617€
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2021-09-2910RUE DU PAVILLON381125465000€5741€
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2023-08-3110RUE DU PAVILLON381125465000€5741€
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2022-08-0148RUE J RENAUD DANDICOLLE6173337918700€5310€
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2021-08-3012RUE DU PAVILLON6125127645000€5160€
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2020-09-0120RUE DE LANDIRAS375136484242€6457€
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2024-03-1168CRS ARISTIDE BRIAND92922761044510€3577€
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2021-12-17131RUE DE PESSAC92806421693500€6048€
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2023-02-1711RUE DU PAVILLON4106221650000€6132€
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2022-11-21110RUE DU TONDU27094417850€5969€
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2021-12-27112RUE DU TONDU493424985200€10594€
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2023-06-06115RUE DU TONDU590126562000€6244€
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2021-02-244RUE BOYER5122135584279€4789€
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2022-07-2152RUE SAINT GENES52573562253000€8767€
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2021-11-0941RUE BOYER41692001050600€6217€
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2022-06-298RUE DUCRU36445537000€8391€
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2023-05-24131RUE MOUNEYRA280165360000€4500€
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2023-01-1713RUE BOYER25080322660€6453€
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2021-07-1227RUE BOYER6135179700000€5185€
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2023-03-2311RUE BOYER47372603510€8267€
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2022-10-2530RUE DE LANDIRAS465253570000€8769€
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2022-06-1447RUE DU COMMANDANT ARNOULD82122221167900€5509€
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2023-02-1455RUE MAZARIN7160131795000€4969€
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2021-07-3039RUE WALTER POUPOT71803781000000€5556€
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2020-11-3012RUE SUCCURSALE6119172450000€3782€
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2021-07-2932RUE DE LANDIRAS5130221655000€5038€
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2021-06-287RUE LEBERTHON35538330000€6000€
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2020-09-2885RUE LECOCQ490201670000€7444€
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2024-05-2210RUE SAUTEYRON364126635000€9922€
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2023-01-314IMP DE LA FRATERNITE410095605000€6050€
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2023-03-22118RUE DU TONDU390244449747€4997€
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2021-05-1261RUE MAZARIN510991720000€6606€
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2023-06-09122RUE MOUNEYRA390240636210€7069€
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2023-07-2030RUE DU PAVILLON48065410000€5125€
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2020-11-262RUE CLEMENT5145115730000€5034€
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2021-03-10130RUE FRANCOIS DE SOURDIS394109568500€6048€
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2023-08-29130RUE FRANCOIS DE SOURDIS394109679500€7229€
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2022-06-2880RUE LECOCQ6192232700000€3646€
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